311 Rue de la Montjoie 45770 Saran
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2645E0316441T
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 851 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Saran (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 614 – 107 546 €
Soit2 016 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 124 Rue Maurice Genevoix 45770 Saran | Maison | 64 m² | 241 000 € | 3 766 |
| 26/09/2025 | 280 Rue Marie Laurencin 45770 Saran | Appartement | 61 m² | 168 000 € | 2 754 |
| 07/05/2025 | 1589 Rue Nationale 20 45770 Saran | Maison | 136 m² | 178 000 € | 1 309 |
| 20/03/2025 | 165 Rue De La Montjoie 45770 Saran | Maison | 136 m² | 165 000 € | 1 213 |
| 13/01/2025 | 198 Rue De La Montjoie 45770 Saran | Maison | 46 m² | 148 000 € | 3 217 |
| 03/10/2024 | 375 Rue Maurice Claret 45770 Saran | Maison | 185 m² | 232 000 € | 1 254 |
| 24/09/2024 | 32 Rue Maurice Genevoix 45770 Saran | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 |
| 24/05/2024 | 1579 Rue Nationale 20 45770 Saran | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 29/04/2024 | 180 Rue Gustave Courbet 45770 Saran | Maison | 108 m² | 253 000 € | 2 343 |
| 28/11/2023 | 419 Rue De La Montjoie 45770 Saran | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |