61 Rue Jodon 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2645E0318900I
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1972
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 151 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 064 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 858 – 163 007 €
Soit1 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet 45700 Villemandeur | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 |
| 10/08/2024 | 4 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 10/07/2024 | 20 Rue Pierre Loti 45700 Villemandeur | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 |
| 03/07/2024 | 9 Rue Pierre Loti 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 131 m² | 215 000 € | 1 641 |
| 20/12/2023 | 43 Rue Jodon 45700 Villemandeur | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |