Rue René Char 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2645E0380829F
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1963
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 752 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 583 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation257 690 – 302 506 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Pablo Neruda 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
| 04/12/2025 | 75 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 71 m² | 182 000 € | 2 563 |
| 24/10/2025 | 27 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 46 m² | 80 000 € | 1 739 |
| 23/09/2025 | 20 Rue De Verville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 |
| 16/09/2025 | 153 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 90 m² | 243 000 € | 2 700 |
| 15/09/2025 | 13 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 46 m² | 119 315 € | 2 594 |
| 09/09/2025 | 2 All De La Res De Verville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 57 m² | 113 000 € | 1 982 |
| 23/07/2025 | 117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 |
| 23/07/2025 | 115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 226 m² | 715 000 € | 3 164 |
| 18/07/2025 | 23 Rue Jean Jaures 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 63 m² | 139 000 € | 2 206 |
| 25/06/2025 | 2 All De La Res De Verville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 68 m² | 126 000 € | 1 853 |
| 16/06/2025 | 15 Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 |
| 06/06/2025 | 34 Rue Du Pont Bordeau 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 64 m² | 65 000 € | 1 016 |
| 03/06/2025 | 36 Rue Du Pont Bordeau 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 25 m² | 49 000 € | 1 960 |
| 30/04/2025 | 1 B Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 98 m² | 236 300 € | 2 411 |