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928 Rue du Bignon 45400 Semoy

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2645E0417006Q

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1958
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 065 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 000 – 214 826 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/2025814 Rue Du Bignon 45400 SemoyMaison90 m²32 111 €357
29/08/2025147 Rue Camille Desmoulins 45400 Fleury-les-AubraisMaison95 m²193 350 €2 035
18/07/202515 B Av Louis Gallouedec 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²260 000 €3 250
24/06/2025147 Rue Camille Desmoulins 45400 Fleury-les-AubraisMaison95 m²188 500 €1 984
07/05/20252 B Av Gallouedec 45400 SemoyMaison110 m²180 000 €1 636
31/03/2025928 Rue Du Bignon 45400 SemoyMaison82 m²195 000 €2 378
13/03/202510 T Av Gallouedec 45400 SemoyMaison88 m²85 000 €966
20/12/2024160 T Rue Camille Desmoulins 45400 Fleury-les-AubraisMaison90 m²243 720 €2 708
17/12/2024197 Rue De La Barriere St Marc 45400 Fleury-les-AubraisMaison100 m²230 000 €2 300
17/10/2024164 Rue La Barriere St Marc 45000 OrléansMaison67 m²356 000 €5 313
17/10/2024164 Rue La Barriere St Marc 45000 OrléansMaison136 m²356 000 €2 618
30/09/2024246 Rue Du Necotin 45000 OrléansMaison134 m²332 100 €2 478
21/08/20248 Imp Des Cerisiers 45400 Fleury-les-AubraisMaison88 m²304 350 €3 459
07/08/2024193 Rue Du Necotin 45000 OrléansMaison45 m²155 000 €3 444
19/07/2024221 Rue De La Barriere St Marc 45400 Fleury-les-AubraisAppartement46 m²128 000 €2 783