Signal Vente

10 Rue de Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 233 j) · n° 2645E0443972U

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/02/2026appartement033 m²FF35443
09/02/2026appartement037 m²EE28336
08/02/2026appartement037 m²FF41243
08/02/2026appartement032 m²EE28236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 393 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 151 – 85 873 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025239 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement50 m²100 500 €2 010
23/12/202522 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement60 m²153 000 €2 550
22/12/20252 Rue De La Douelle 45000 OrléansAppartement42 m²108 000 €2 571
16/12/202522 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement74 m²215 400 €2 911
15/12/202547 Rue Clarissa Jean Philippe 45400 Fleury-les-AubraisMaison85 m²193 000 €2 271
15/12/202542 Rue La Barriere Saint Marc 45000 OrléansMaison84 m²223 000 €2 655
04/11/202516 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement55 m²163 500 €2 973
29/10/2025256 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement46 m²208 000 €4 522
29/10/2025253 B Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansMaison98 m²239 450 €2 443
24/10/202524 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement35 m²90 000 €2 571
16/10/2025249 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement22 m²78 500 €3 568
14/10/202524 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement66 m²169 000 €2 561
10/10/20253 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-AubraisMaison156 m²318 800 €2 044
29/09/2025244 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement47 m²263 000 €5 596
29/09/2025244 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement43 m²263 000 €6 116