Signal Vente

32 Rue Pasteur 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2645E0448571R

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1972
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 143 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 739 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation126 542 – 148 550 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202544 Av Henri Barbusse 45700 VillemandeurMaison38 m²55 000 €1 447
16/06/202530 Av Henri Barbusse 45700 VillemandeurMaison50 m²110 000 €2 200
14/05/2025107 B Rue De La Liberation 45200 MontargisMaison94 m²165 750 €1 763
06/05/202520 Av Henri Barbusse 45700 VillemandeurMaison62 m²120 000 €1 935
06/04/202416 T Rue De Bel Air 45700 VillemandeurMaison81 m²170 000 €2 099
20/01/202451 Av Henri Barbusse 45700 VillemandeurMaison54 m²135 000 €2 500
07/10/202342 Av Henri Barbusse 45700 VillemandeurMaison100 m²138 000 €1 380