3 Rue Philippe Belleteste 45130 Meung-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2645E0493306G
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1973
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 945 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Meung-sur-Loire (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 866 – 191 191 €
Soit1 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Millecents 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 09/12/2025 | 13 Rue Guy Peron 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 75 m² | 13 267 € | 177 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Du Chp D Amour 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 71 m² | 273 330 € | 3 850 |
| 12/08/2025 | 2 Rue Marcel Loiseau 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 74 m² | 179 000 € | 2 419 |
| 14/05/2025 | 10 Rue Jean Mace 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 83 m² | 87 638 € | 1 056 |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Des Papecets 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 98 m² | 224 500 € | 2 291 |
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Grille Du Chateau 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 75 m² | 157 600 € | 2 101 |
| 08/02/2025 | 6 Rue Des Papecets 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Mace 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 |
| 02/10/2024 | 11 Rue Guy Peron 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 |
| 24/08/2024 | 7 Rue Des Freres Flamencourt 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 |
| 20/02/2024 | 20 Rue Marcel Loiseau 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 95 m² | 147 000 € | 1 547 |
| 18/12/2023 | 14 Rue Jean Mace 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 |