380 Route de Fay-aux-loges 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2645E0505929T
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface145 m²
Constructionavant 1948
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 215 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 342 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 069 – 294 733 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 900 Rue De La Noue Veslee 45470 Traînou | Maison | 77 m² | 152 000 € | 1 974 |