3 Rue des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2645E0518166K
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1977
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 589 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation132 602 – 155 663 €
Soit1 710 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 479 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 |
| 05/09/2025 | 132 Rue Des Roseaux 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 02/06/2025 | Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 105 m² | 146 000 € | 1 390 |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 88 m² | 156 000 € | 1 773 |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Muriers 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 160 000 € | 1 584 |
| 17/01/2025 | 40 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 111 m² | 141 000 € | 1 270 |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 57 m² | 92 000 € | 1 614 |
| 09/10/2024 | 330 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 |
| 10/09/2024 | 27 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 123 000 € | 1 218 |
| 07/05/2024 | 25 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 84 m² | 112 000 € | 1 333 |
| 03/04/2024 | 230 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 |
| 27/02/2024 | 206 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 60 m² | 93 400 € | 1 557 |
| 19/02/2024 | 484 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 141 m² | 254 900 € | 1 808 |
| 18/01/2024 | 60 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 58 m² | 85 500 € | 1 474 |