12 Rue Paul Eluard 45400 Fleury-les-Aubrais
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2645E0566577J
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1970
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 920 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 284 – 192 855 €
Soit2 013 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue Joseph Souchet 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 167 m² | 319 000 € | 1 910 |
| 12/11/2025 | 6 Rue Louise Michel 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 130 m² | 264 000 € | 2 031 |
| 03/11/2025 | 19 Rue Paul Langevin 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 88 m² | 181 000 € | 2 057 |
| 31/10/2025 | 5 Rue Anthelme Flatet 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 90 m² | 253 000 € | 2 811 |
| 01/08/2025 | 13 Rue Paul Langevin 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 82 m² | 211 500 € | 2 579 |
| 11/07/2025 | 11 B Rue Des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 89 m² | 215 000 € | 2 416 |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 108 m² | 225 150 € | 2 085 |
| 29/04/2025 | 18 Rue Anthelme Flatet 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 94 m² | 214 000 € | 2 277 |
| 18/04/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 107 m² | 208 000 € | 1 944 |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 |
| 08/01/2025 | 16 Rue Anthelme Flatet 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 108 m² | 243 300 € | 2 253 |
| 13/12/2024 | 4 Rue Louise Michel 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 |
| 13/12/2024 | 11 Rue Odette Grelet 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 94 m² | 237 000 € | 2 521 |
| 04/12/2024 | 18 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 |
| 22/10/2024 | 5 Rue Odette Grelet 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 146 m² | 356 606 € | 2 443 |