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18 Impasse de la Bate 45730 Saint-Benoît-sur-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2645E0573579R

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1978-1982
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 123 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Saint-Benoît-sur-Loire (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 254 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation176 294 – 206 954 €
Soit1 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/04/202513 Rue Des Grives 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison148 m²52 200 €353
11/04/202528 Rue Du Point Du Jour 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison92 m²130 500 €1 418
28/02/202531 Rue Des Mesanges 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison81 m²164 000 €2 025
28/06/202411 Rte De Bray-En-Val 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison86 m²187 500 €2 180
29/05/20242 All Des Mouettes 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison103 m²186 999 €1 816
03/02/20241 All Des Mouettes 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison95 m²184 000 €1 937
07/12/202311 Rte De Bray-En-Val 45730 Saint-Benoît-sur-LoireMaison86 m²125 000 €1 453