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6 Route de Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée

Maison · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2645E0603627J

C énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1974
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 568 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Ouzouer-sur-Trézée (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation90 556 – 106 304 €
Soit1 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202512 Rue D Egypte 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison40 m²80 000 €2 000
03/09/20253 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison98 m²116 000 €1 184
08/08/20255 Rue De La Prevote 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison102 m²154 500 €1 515
30/07/202511 Rte De La Bussiere 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison124 m²140 000 €1 129
22/07/202513 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison63 m²75 000 €1 190
09/07/202530 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison80 m²91 000 €1 138
17/12/202445 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison75 m²27 000 €360
14/11/20243 Rue Des Fosses 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison58 m²52 000 €897
29/08/20247 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison74 m²75 000 €1 014
31/07/20244 Rue Des Combattants 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison47 m²77 000 €1 638
29/07/20246 Rue De La Poste 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison88 m²205 600 €2 336
10/07/202416 Rue Des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison89 m²57 000 €640
28/03/202414 Rue Des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison50 m²127 000 €2 540
23/02/202431 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison143 m²139 500 €976
06/02/202423 Rue Chaude 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison73 m²60 000 €822