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60 Avenue Louis Gallouedec 45400 Semoy

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2645E0620369H

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 890 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 579 – 274 201 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/2025206 Rue De Curembourg 45400 Fleury-les-AubraisMaison93 m²254 000 €2 731
20/06/202585 Av Louis Gallouedec 45400 Fleury-les-AubraisMaison122 m²163 000 €1 336
25/04/20256 Rue De Coulvreux 45400 Fleury-les-AubraisMaison83 m²170 000 €2 048
17/02/202552 Av Gallouedec 45400 SemoyMaison104 m²210 000 €2 019
04/12/2024329 Rue De La Gourdonnerie 45400 SemoyMaison129 m²303 000 €2 349
29/11/20243 Rue Jean Cocteau 45400 Fleury-les-AubraisMaison102 m²160 000 €1 569
30/09/20247 Rue Jean Jacques Rousseau 45400 Fleury-les-AubraisMaison84 m²185 000 €2 202
29/08/2024312 Rue Jacques Brel 45400 SemoyMaison141 m²274 500 €1 947
31/07/202412 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison112 m²589 215 €5 261
31/07/20241 Imp Des Pruniers 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²589 215 €6 405
31/07/20242 Imp Des Pruniers 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²589 215 €6 405
31/07/202415 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison112 m²589 215 €5 261
31/07/202413 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²589 215 €6 405
31/07/20247 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison91 m²589 215 €6 475
31/07/20245 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison111 m²589 215 €5 308