855 Rue de l'Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2645E0636108Q
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface168 m²
Construction1970
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 492 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen276 192 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 474 – 289 339 €
Soit1 595 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 775 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 |
| 19/06/2025 | 226 Rue Du Parc Cosson 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 109 m² | 187 000 € | 1 716 |
| 28/02/2025 | 1071 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 56 m² | 65 000 € | 1 161 |
| 18/09/2024 | 1063 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 53 m² | 110 000 € | 2 075 |
| 27/03/2024 | 991 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 131 m² | 297 000 € | 2 267 |