58 Rue du 11 Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2645E0669271D
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1931
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 182 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 971 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 372 – 151 872 €
Soit1 561 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 32 Rue Du Onze Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 41 m² | 65 000 € | 1 585 |
| 13/12/2024 | 34 Rue Du Onze Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 57 m² | 55 000 € | 965 |
| 29/11/2024 | 49 Rue Du Onze Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 99 m² | 89 500 € | 904 |