72 Place du Comice 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2645E0669642K
E énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 645 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 908 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation148 889 – 174 782 €
Soit1 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 |
| 13/10/2025 | 210 Rue A Dieu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 165 m² | 285 750 € | 1 732 |
| 15/05/2025 | 66 Rue Nationale 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 73 m² | 75 000 € | 1 027 |
| 24/03/2025 | 113 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 80 m² | 132 500 € | 1 656 |
| 21/10/2024 | 134 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 |
| 21/10/2024 | 134 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 21 m² | 88 000 € | 4 190 |
| 09/10/2024 | 330 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 |
| 01/10/2024 | 29 Res De La Pommeraie 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 89 m² | 149 200 € | 1 676 |
| 24/09/2024 | 55 Rue A Dieu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 |
| 19/06/2024 | 83 Rue Des Deportes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 31/05/2024 | 601 Rue De La Foret 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 129 m² | 185 000 € | 1 434 |
| 03/04/2024 | 230 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 |
| 27/02/2024 | 206 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 60 m² | 93 400 € | 1 557 |
| 19/02/2024 | 484 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 141 m² | 254 900 € | 1 808 |
| 30/01/2024 | 83 Rue Des Deportes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 90 m² | 63 000 € | 700 |