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11bis Rue de la Gare 45120 Cepoy

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2645E0684724M

A énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface101 m²
Construction2017
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé666 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 468 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation164 290 – 192 862 €
Soit1 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/07/20256 Sen Des Grossets 45120 CepoyMaison55 m²118 000 €2 145
14/06/202527 Sen Des Grossets 45120 CepoyMaison95 m²212 254 €2 234
12/06/20255 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 CepoyMaison20 m²64 000 €3 200
12/06/20255 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 CepoyMaison43 m²64 000 €1 488
21/05/202532 Rue De La Gare 45120 CepoyMaison116 m²135 000 €1 164
19/07/20248 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 CepoyMaison50 m²91 000 €1 820
18/07/202460 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 CepoyMaison60 m²72 000 €1 200
15/01/202422 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 CepoyMaison70 m²120 100 €1 716