284 Rue de l'Herveline 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2645E0710502Y
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface127 m²
Construction1990
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 880 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 373 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation253 343 – 297 403 €
Soit2 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere 45400 Semoy | Maison | 135 m² | 290 000 € | 2 148 |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie 45400 Semoy | Maison | 129 m² | 303 000 € | 2 349 |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel 45400 Semoy | Maison | 141 m² | 274 500 € | 1 947 |
| 28/12/2023 | 92 Av Gallouedec 45400 Semoy | Maison | 140 m² | 276 000 € | 1 971 |
| 21/11/2023 | 796 Rue Du Curembourg 45400 Semoy | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 |