38 Rue de l'Epine 45380 Chaingy
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2645E0760415R
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1971
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 525 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Chaingy (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 866 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 235 – 165 798 €
Soit1 868 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 17 Rue De La Galaniere 45380 Chaingy | Maison | 80 m² | 315 650 € | 3 946 |
| 16/06/2025 | 33 Rue De L Epine 45380 Chaingy | Maison | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| 28/06/2024 | 31 B Rue De L Epine 45380 Chaingy | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Tournesols 45380 Chaingy | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 |
| 14/05/2024 | 13 Rue De L Epine 45380 Chaingy | Maison | 61 m² | 125 000 € | 2 049 |