Signal Vente

23 Rue des Marais 45190 Beaugency

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2645E0763317H

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface401 m²
Constructionavant 1948
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 776 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2025appartement234 m²DB25336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Beaugency (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 748 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation546 750 – 641 837 €
Soit1 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202510 Rue Pierre Couverte 45190 BeaugencyMaison79 m²127 100 €1 609
10/12/202510 Imp Du Colombier 45190 BeaugencyMaison50 m²114 500 €2 290
04/10/20256 Rue Du Colombier 45190 BeaugencyMaison164 m²156 000 €951
19/09/20252 Rue Julie Lour 45190 BeaugencyMaison66 m²150 000 €2 273
27/08/20259 Rue De Vetille 45190 BeaugencyMaison129 m²280 000 €2 171
20/08/202542 Rue Du Colombier 45190 BeaugencyMaison76 m²182 000 €2 395
23/07/20259 Rue Les Haies Frisees 45190 BeaugencyMaison69 m²181 970 €2 637
27/03/202532 Rue Du Colombier 45190 BeaugencyMaison70 m²97 000 €1 386
19/11/202418 Rue Moulin A Vent 45190 BeaugencyMaison102 m²187 500 €1 838
08/11/202411 Rue Les Haies Frisees 45190 BeaugencyMaison80 m²156 000 €1 950
29/10/20243 Rue De La Fontaine Aux Clercs 45190 BeaugencyMaison115 m²257 480 €2 239
14/06/20247 Rue Des Marais 45190 BeaugencyMaison113 m²286 000 €2 531
11/06/202434 Rue Des Marais 45190 BeaugencyMaison110 m²175 000 €1 591
29/05/202428 B Rue De La Fontaine Aux Clercs 45190 BeaugencyMaison158 m²334 000 €2 114
19/04/202430 Rue Du Colombier 45190 BeaugencyMaison68 m²121 700 €1 790