35 Rue des Moulinards 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2645E0790696I
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1975
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 246 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 547 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 177 – 139 904 €
Soit1 561 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 63 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 59 m² | 98 000 € | 1 661 |
| 30/10/2025 | 55 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 60 m² | 75 500 € | 1 258 |
| 03/09/2025 | 13 Rue Des Dames 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 84 m² | 144 900 € | 1 725 |
| 04/07/2025 | 70 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 88 m² | 172 000 € | 1 955 |
| 30/06/2025 | 44 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 120 m² | 169 000 € | 1 408 |
| 05/06/2025 | 6 Rue Georges Guillaume 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 76 m² | 127 000 € | 1 671 |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 11/07/2024 | 13 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 47 m² | 63 000 € | 1 340 |
| 03/04/2024 | 92 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 |
| 16/02/2024 | 52 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Appartement | 52 m² | 75 000 € | 1 442 |
| 16/02/2024 | 52 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Appartement | 58 m² | 75 000 € | 1 293 |