74 Rue de la Gêne 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2645E0801246C
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface168 m²
Construction1948-1974
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 299 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen319 995 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation256 124 – 300 667 €
Soit1 659 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 109 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 64 m² | 125 500 € | 1 961 |
| 29/01/2024 | 41 T Rue De La Gene 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 114 m² | 259 700 € | 2 278 |