258 Rue des Barrois 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2645E0868894Y
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface164 m²
Construction1948-1974
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 798 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 880 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation301 217 – 353 602 €
Soit1 996 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon 45400 Semoy | Maison | 122 m² | 264 700 € | 2 170 |
| 30/07/2025 | 14 Rue Des Barrois 45400 Semoy | Maison | 71 m² | 162 000 € | 2 282 |
| 10/07/2025 | 774 Rue Des Taretes 45400 Semoy | Maison | 90 m² | 262 000 € | 2 911 |
| 17/06/2025 | 734 Rue Des Taretes 45400 Semoy | Maison | 115 m² | 220 770 € | 1 920 |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 106 m² | 313 365 € | 2 956 |
| 13/03/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle 45400 Semoy | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 19/08/2024 | 13 Rue Des Lipharderies 45400 Semoy | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil 45400 Semoy | Maison | 131 m² | 420 000 € | 3 206 |
| 11/06/2024 | 5 All Abel Angenault 45400 Semoy | Maison | 93 m² | 260 500 € | 2 801 |
| 18/04/2024 | 270 Rue Des Barrois 45400 Semoy | Maison | 121 m² | 330 000 € | 2 727 |
| 29/03/2024 | 255 Rue Du Bignon 45400 Semoy | Maison | 120 m² | 341 000 € | 2 842 |