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15 Rue Victor Hugo 45680 Dordives

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2645E0877139B

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 543 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 682 – 112 322 €
Soit1 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202519 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison68 m²132 400 €1 947
07/11/202525 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison125 m²160 000 €1 280
10/06/202511 Rue Ampere 45680 DordivesMaison67 m²165 000 €2 463
31/05/202536 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison80 m²90 000 €1 125
10/03/202549 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison60 m²112 000 €1 867
28/12/20247 B Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison92 m²205 000 €2 228
21/12/202415 Rue Ampere 45680 DordivesMaison50 m²163 000 €3 260
22/10/20245 Rue Ampere 45680 DordivesMaison81 m²190 000 €2 346
11/09/20247 Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison60 m²165 000 €2 750
21/06/202440 Rue De La Haie A La Biche 45680 DordivesMaison82 m²274 885 €3 352
07/06/202423 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison120 m²167 000 €1 392
04/06/202410 Rue De L Ouche 45680 DordivesMaison116 m²195 000 €1 681
31/01/202418 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison140 m²240 000 €1 714
12/01/202439 Rue Victor Hugo 45680 DordivesMaison82 m²190 000 €2 317
28/12/20233 Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison76 m²197 000 €2 592