126 Avenue Louis-Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2645E0910698U
G énergie G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1974
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 115 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 324 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 352 – 172 979 €
Soit1 953 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 130 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 |
| 28/11/2025 | 18 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 13/11/2025 | 2 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 74 m² | 104 000 € | 1 405 |
| 13/11/2025 | 126 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 67 m² | 131 500 € | 1 963 |
| 31/10/2025 | 12 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 60 m² | 139 000 € | 2 317 |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 96 000 € | 1 920 |
| 09/10/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 86 000 € | 1 720 |
| 25/09/2025 | 8 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 95 000 € | 1 863 |
| 18/09/2025 | 4 All Beau Soleil 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 74 m² | 82 500 € | 1 115 |
| 10/09/2025 | 14 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 42 m² | 112 400 € | 2 676 |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Planche De Pierre 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 63 m² | 106 000 € | 1 683 |
| 20/08/2025 | 16 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 104 000 € | 2 039 |
| 08/08/2025 | 30 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 04/08/2025 | 169 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 57 m² | 167 000 € | 2 930 |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 115 900 € | 2 273 |