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16 Rue du Parc 45500 Gien

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2645E1008311D

G énergie   G GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1972
Consommation605 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 239 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 129 – 90 542 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202555 Av Des Boulards 45500 GienMaison182 m²295 000 €1 621
03/12/202518 Av Jean Villejean 45500 GienMaison52 m²86 000 €1 654
10/10/202520 Rue Du Parc 45500 GienAppartement70 m²73 000 €1 043
01/10/20258 Rue Du Parc 45500 GienAppartement59 m²55 000 €932
30/09/202561 Av Des Boulards 45500 GienMaison70 m²70 000 €1 000
12/09/20251 Rue Du Parc 45500 GienAppartement42 m²30 000 €714
03/09/20252 Rue Du 8 Mai 1945 45500 GienAppartement61 m²72 000 €1 180
17/06/20251 Rue Du 8 Mai 1945 45500 GienAppartement73 m²86 000 €1 178
23/05/20256 Rue Du Parc 45500 GienAppartement69 m²64 000 €928
21/05/202556 Rue De Montbricon 45500 GienAppartement64 m²152 000 €2 375
12/05/20258 Rue Du Parc 45500 GienAppartement69 m²86 000 €1 246
15/04/20253 Rue Du Parc 45500 GienAppartement55 m²56 000 €1 018
25/03/202510 Res Le Petit Parc 45500 GienMaison90 m²130 000 €1 444
27/02/20252 Rue Du 8 Mai 1945 45500 GienAppartement73 m²60 000 €822
31/01/202511 Rue Jean Moulin 45500 GienMaison70 m²77 000 €1 100