Signal Vente

288 Rue du Clos du Rossignol 45470 Traînou

Maison · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2645E1014757B

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface149 m²
Construction1976
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 649 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 882 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation278 316 – 326 718 €
Soit2 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/2025240 Rue Du Clos Rossignol 45470 TraînouMaison115 m²223 600 €1 944
21/07/2025288 Rue Du Grand Fouqueau 45470 TraînouMaison192 m²382 000 €1 990
02/07/2025414 Rue Du Clos Rossignol 45470 TraînouMaison56 m²155 000 €2 768
07/05/20251783 Rue De La Motte Moreau 45470 TraînouMaison172 m²244 000 €1 419
27/08/202499 B Rue Du Clos Rossignol 45470 TraînouMaison110 m²245 000 €2 227
27/08/202499 B Rue Du Clos Rossignol 45470 TraînouMaison99 m²245 000 €2 475