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8bis Place du Martroi 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2645E1040074U

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 842 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026maison054 m²GC48855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 010 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 202 – 89 454 €
Soit1 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202553 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisMaison51 m²84 000 €1 647
29/12/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²74 000 €1 451
19/11/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²115 000 €2 255
31/10/202518 Rue Saint Martin 45330 Le MalesherboisAppartement59 m²79 000 €1 339
28/10/202536 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement14 m²22 000 €1 571
22/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement29 m²36 000 €1 241
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement49 m²73 000 €1 490
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement38 m²73 000 €1 921
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement26 m²73 000 €2 808
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement2 m²33 454 €16 727
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement27 m²33 454 €1 239
24/09/202512 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison68 m²30 000 €441
05/09/20255 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison105 m²54 000 €514
26/07/202511 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement40 m²75 000 €1 875
09/07/20251 Imp De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison107 m²238 800 €2 232