Signal Vente

5 Allee du Vieux Moulin 45470 Traînou

Maison · 130 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieB GESn° 2645E1041914O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface130 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 110 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 232 – 251 490 €
Soit1 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/2025373 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison90 m²231 700 €2 574
20/09/20251 Rue Georges Bizet 45470 TraînouMaison89 m²160 000 €1 798
03/09/20251 Rue Thierry Le Luron 45470 TraînouMaison89 m²93 200 €1 047
20/08/2025210 Rue De L Orme Creux 45470 TraînouMaison79 m²207 400 €2 625
08/08/20251 B Rue Maurice Ravel 45470 TraînouMaison132 m²235 000 €1 780
25/07/202559 Rue De La Carriere 45470 TraînouMaison112 m²174 390 €1 557
24/07/20251240 Rue De La Republique 45470 TraînouMaison95 m²238 700 €2 513
28/05/202510 Rue Michel Colucci 45470 TraînouMaison80 m²114 100 €1 426
07/05/2025189 Rue De La Motte Moreau 45470 TraînouMaison138 m²176 000 €1 275
06/01/202513 Rue Maurice Ravel 45470 TraînouMaison113 m²190 500 €1 686
23/12/2024457 Rue De La Carriere 45470 TraînouMaison70 m²180 000 €2 571
23/12/2024390 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison143 m²287 000 €2 007
18/11/2024412 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison95 m²212 000 €2 232
15/11/202473 Rue Jean Grancher 45470 TraînouMaison102 m²209 100 €2 050
28/03/202432 Rue Pierre Sailleau 45470 TraînouMaison98 m²225 200 €2 298