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11 Rue Clément Baudeau 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2645E1075940G

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 993 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 484 – 176 655 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20258 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison103 m²154 803 €1 503
18/10/202530 B Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison165 m²235 000 €1 424
08/08/202533 Rue Jodon 45700 VillemandeurMaison93 m²254 350 €2 735
06/08/202518 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison85 m²180 000 €2 118
12/07/20254 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison74 m²113 000 €1 527
05/07/20255 Rue Alphonse Daudet 45700 VillemandeurMaison136 m²215 000 €1 581
04/07/202524 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison58 m²105 000 €1 810
13/03/20252 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison72 m²145 650 €2 023
18/01/202517 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison75 m²235 200 €3 136
10/12/202416 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison57 m²124 000 €2 175
10/08/20244 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison74 m²180 000 €2 432
10/07/202420 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison68 m²140 000 €2 059
03/07/20249 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison67 m²135 000 €2 015
28/05/202421 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison82 m²69 000 €841
07/03/202414 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison131 m²215 000 €1 641