4 Rue des Cèdres 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2645E1104375X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1973
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen352 178 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 883 – 330 906 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 96 Rue Des Peupliers 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| 04/11/2025 | 12 Rue Des Erables 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 101 m² | 207 400 € | 2 053 |
| 19/09/2025 | 54 Rue Des Bouleaux 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 92 m² | 215 700 € | 2 345 |
| 12/07/2025 | 11 All Des Tilleuls 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 101 m² | 163 810 € | 1 622 |
| 07/05/2025 | 49 Rue Des Erables 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 182 000 € | 2 193 |
| 28/03/2025 | 317 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 70 m² | 185 500 € | 2 650 |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 210 500 € | 2 536 |
| 19/02/2025 | 44 Rue Des Peupliers 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 101 m² | 205 640 € | 2 036 |
| 17/01/2025 | 72 Rue Des Peupliers 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 223 885 € | 2 697 |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Erables 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 208 900 € | 2 517 |
| 22/11/2024 | 94 Rue Des Peupliers 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 101 m² | 165 714 € | 1 641 |
| 18/07/2024 | 68 Rue Des Bouleaux 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| 25/06/2024 | 66 Rue Des Peupliers 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 19/06/2024 | 55 Rue Des Erables 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 118 m² | 199 000 € | 1 686 |
| 14/05/2024 | 4 Rue Des Tilleuls 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 120 m² | 237 500 € | 1 979 |