Signal Vente

21 Rue du Gâtinais 45290 Nogent-sur-Vernisson

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2645E1153529L

E énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1975
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 962 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 201 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 205 – 142 285 €
Soit1 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202514 Rue Jean Marie Gosset 45290 Nogent-sur-VernissonMaison60 m²85 000 €1 417
25/07/202534 Rue De Varennes 45290 Nogent-sur-VernissonMaison208 m²265 000 €1 274
18/06/202418 Rue Du Berry 45290 Nogent-sur-VernissonMaison98 m²90 000 €918
30/05/20241 C Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-VernissonMaison113 m²340 000 €3 009
15/12/202325 Rue Du Gatinais 45290 Nogent-sur-VernissonMaison88 m²75 500 €858
15/12/20238 Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-VernissonMaison50 m²35 000 €700