6 Route de la Belle Etoile 45260 Lorris
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2645E1306505D
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1973
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 671 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 263 – 129 439 €
Soit1 462 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 11 Av D Alsace Lorraine 45260 Lorris | Maison | 141 m² | 180 000 € | 1 277 |
| 11/09/2025 | 9 Av D Alsace Lorraine 45260 Lorris | Maison | 121 m² | 189 450 € | 1 566 |
| 24/03/2025 | 1 All De Bourgogne 45260 Lorris | Maison | 87 m² | 93 500 € | 1 075 |
| 03/05/2024 | 1 All De Bourgogne 45260 Lorris | Maison | 87 m² | 44 000 € | 506 |