30 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2645E1322399L
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface87 m²
Construction1875
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 162 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 483 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 805 – 139 467 €
Soit1 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 133 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 31 000 € | 969 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 71 m² | 60 000 € | 845 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 74 m² | 60 000 € | 811 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 76 m² | 60 000 € | 789 |
| 10/10/2025 | 18 B Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 60 000 € | 1 875 |
| 02/10/2025 | 37 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Maison | 306 m² | 690 000 € | 2 255 |
| 15/09/2025 | 78 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Maison | 50 m² | 62 100 € | 1 242 |
| 15/09/2025 | 78 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Maison | 17 m² | 62 100 € | 3 653 |
| 23/08/2025 | 3 Rue Berne Bellecour 45200 Montargis | Maison | 179 m² | 295 000 € | 1 648 |
| 29/07/2025 | 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | Appartement | 62 m² | 134 100 € | 2 163 |
| 01/07/2025 | 3 Rle De L Hatier 45200 Montargis | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |
| 30/06/2025 | 18 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 46 m² | 54 000 € | 1 174 |
| 23/06/2025 | 31 Rue Coligny 45200 Montargis | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 |
| 23/06/2025 | 16 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 46 m² | 57 010 € | 1 239 |
| 20/06/2025 | 16 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 37 m² | 54 400 € | 1 470 |