22 Route de Sermaises 45330 Le Malesherbois
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2645E1322693T
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 109 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 072 – 182 041 €
Soit1 636 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 27 Av Du Gen Patton 45330 Le Malesherbois | Appartement | 64 m² | 32 000 € | 500 |
| 16/10/2025 | 29 Rue Des Cytises 45330 Le Malesherbois | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |
| 02/10/2025 | 38 Av Du Gen Patton 45330 Le Malesherbois | Maison | 142 m² | 210 000 € | 1 479 |
| 08/07/2025 | 28 Rue Des Cytises 45330 Le Malesherbois | Maison | 94 m² | 187 000 € | 1 989 |
| 27/06/2025 | 18 Rte De Sermaises 45330 Le Malesherbois | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 |
| 25/04/2025 | 7 A Av Du Gen Patton 45330 Le Malesherbois | Maison | 105 m² | 50 000 € | 476 |
| 20/11/2024 | 27 Av Du Gen Patton 45330 Le Malesherbois | Appartement | 30 m² | 92 000 € | 3 067 |
| 20/11/2024 | 27 Av Du Gen Patton 45330 Le Malesherbois | Appartement | 64 m² | 92 000 € | 1 438 |
| 04/10/2024 | 28 Av Du Gen Patton 45330 Le Malesherbois | Maison | 120 m² | 192 000 € | 1 600 |