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74 Rue du Gros Baril 45470 Traînou

Maison · 79 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

D énergieD GESn° 2645E1377604S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 667 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 813 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 263 – 161 134 €
Soit1 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/2025373 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison90 m²231 700 €2 574
20/08/2025210 Rue De L Orme Creux 45470 TraînouMaison79 m²207 400 €2 625
24/07/20251240 Rue De La Republique 45470 TraînouMaison95 m²238 700 €2 513
01/07/202576 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison79 m²81 900 €1 037
25/04/202598 Rue Des Trois Croix 45470 TraînouAppartement53 m²40 000 €755
30/01/20256 Rue Maurice Genevoix 45470 TraînouMaison113 m²170 000 €1 504
23/12/2024390 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison143 m²287 000 €2 007
18/11/2024412 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison95 m²212 000 €2 232
15/11/202473 Rue Jean Grancher 45470 TraînouMaison102 m²209 100 €2 050
19/10/202473 Rue Du Stade 45470 TraînouMaison92 m²198 900 €2 162
29/08/20247 Pl De L Eglise 45470 TraînouMaison110 m²149 530 €1 359
05/07/20244 Rue Maurice Genevoix 45470 TraînouMaison99 m²192 000 €1 939
27/06/202439 Rue Des Trois Croix 45470 TraînouMaison90 m²120 000 €1 333
07/05/2024824 B Rue De La Republique 45470 TraînouMaison53 m²202 500 €3 821
07/05/2024824 B Rue De La Republique 45470 TraînouMaison120 m²202 500 €1 688