Signal Vente

137 Rue de Charbonnière 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2645E1383340I

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1970
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 780 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison–91 m²GG36690
22/05/2026maison085 m²DB23343
23/01/2026maison–78 m²EB26446

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 412 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 752 – 347 187 €
Soit4 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/20253 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/202518 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/202516 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/202514 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²2 465 000 €22 824
29/12/202512 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207
29/12/20255 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/20257 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison109 m²2 465 000 €22 615
29/12/202515 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²2 465 000 €22 824
29/12/202517 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207
08/10/20253 Rue Anatole France 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²179 700 €1 892
18/09/20256 Rue Arthur Rimbaud 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison85 m²215 000 €2 529
17/07/202582 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison101 m²207 000 €2 050
11/07/20254 Rue Du Clos St Francois 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement65 m²150 100 €2 309
28/05/20259 Rue De L Orme Du Martroi 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison77 m²207 150 €2 690