68 Route d'Orléans 45500 Gien
Maison · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2645E1384569P
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface61 m²
Construction1965
Consommation600 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 864 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen97 905 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 860 – 86 705 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere 45500 Gien | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 06/10/2025 | 54 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 28/03/2025 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 68 m² | 85 500 € | 1 257 |
| 23/10/2024 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 40 m² | 54 180 € | 1 355 |
| 17/09/2024 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 68 m² | 78 000 € | 1 147 |
| 18/07/2024 | 21 Che De Saint Pierre 45500 Gien | Maison | 91 m² | 154 500 € | 1 698 |
| 19/03/2024 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 39 m² | 51 300 € | 1 315 |
| 21/12/2023 | 25 Rue De Riaudine 45500 Gien | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 |
| 21/10/2023 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 48 m² | 55 000 € | 1 146 |
| 06/10/2023 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 33 m² | 40 000 € | 1 212 |