12 Place Foch 45500 Gien
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/05/2026 (il y a 135 j) · n° 2645E1389471D
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2025 | appartement | 0 | 37 m² | E | E | 293 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5102 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-Gien | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 16/12/2025 | 43 Quai De Sully 45500 Gien | Maison | 47 m² | 52 000 € | 1 106 |
| 16/10/2025 | 31 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-Gien | Maison | 67 m² | 96 000 € | 1 433 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Des Pecheurs 45500 Gien | Appartement | 30 m² | 24 500 € | 817 |
| 20/06/2025 | 30 Av De Bourges 45500 Gien | Appartement | 32 m² | 46 500 € | 1 453 |
| 19/06/2025 | 3 Rte De Gien 45500 Poilly-lez-Gien | Maison | 79 m² | 239 000 € | 3 025 |
| 13/06/2025 | 30 Av De Bourges 45500 Gien | Appartement | 36 m² | 44 000 € | 1 222 |
| 20/02/2025 | 12 Quai De Chatillon 45500 Gien | Appartement | 73 m² | 360 000 € | 4 932 |
| 20/02/2025 | 12 Quai De Chatillon 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 360 000 € | 5 902 |
| 20/02/2025 | 12 Quai De Chatillon 45500 Gien | Appartement | 28 m² | 360 000 € | 12 857 |
| 07/02/2025 | 30 Av De Bourges 45500 Gien | Appartement | 65 m² | 54 145 € | 833 |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Gascons 45500 Gien | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| 08/11/2024 | 27 Rue Des Soupirs 45500 Gien | Maison | 77 m² | 67 000 € | 870 |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry 45500 Gien | Maison | 155 m² | 185 000 € | 1 194 |
| 08/10/2024 | 30 Av De Bourges 45500 Gien | Appartement | 50 m² | 72 500 € | 1 450 |