18 Rue de Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/05/2026 (il y a 135 j) · n° 2645E1390239R
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface233 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 776 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen987 030 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation790 019 – 927 414 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Rue Aristide Briand 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 08/09/2025 | 7 Rue Claude Debussy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 |
| 18/08/2025 | 36 Rue Du Porteau 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 150 m² | 353 000 € | 2 353 |
| 31/07/2025 | 13 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 |
| 27/06/2025 | 62 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 88 m² | 202 350 € | 2 299 |
| 16/05/2025 | 86 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| 31/03/2025 | 13 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 82 m² | 189 000 € | 2 305 |
| 26/03/2025 | 44 Rue De La Bediniere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 105 m² | 326 300 € | 3 108 |
| 04/02/2025 | 14 All Jean Philippe Rameau 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 88 m² | 225 892 € | 2 567 |
| 31/01/2025 | 4 Rue Duke Ellington 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 67 m² | 223 000 € | 3 328 |
| 20/12/2024 | 83 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 160 m² | 425 000 € | 2 656 |
| 04/09/2024 | 39 Rue De La Bediniere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 74 m² | 198 000 € | 2 676 |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 136 m² | 395 000 € | 2 904 |
| 21/05/2024 | 5 All Erik Satie 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |