227 Rue des Noues 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2645E1420533V
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1850
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 457 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 684 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 458 – 130 842 €
Soit1 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5518 Les Brosses 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 22/10/2025 | 568 Che Des Brosses 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 |
| 02/09/2025 | 5023 Rue Des Prateaux 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 21/07/2025 | 511 Rue Des Noues 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 128 m² | 262 000 € | 2 047 |
| 14/01/2025 | 98 Che De Flacarneux 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 117 m² | 177 000 € | 1 513 |
| 19/11/2024 | 434 Che Des Brosses 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 71 m² | 116 000 € | 1 634 |
| 18/10/2024 | 155 Che De Flacarneux 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 |
| 15/03/2024 | 403 Che Des Brosses 45570 Ouzouer-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 208 000 € | 2 971 |
| 15/03/2024 | 403 Che Des Brosses 45570 Ouzouer-sur-Loire | Appartement | 77 m² | 208 000 € | 2 701 |