51 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2645E1452108G
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 987 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 219 – 69 518 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 133 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 31 000 € | 969 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 71 m² | 60 000 € | 845 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 74 m² | 60 000 € | 811 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 76 m² | 60 000 € | 789 |
| 10/10/2025 | 18 B Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 60 000 € | 1 875 |
| 15/09/2025 | 78 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Maison | 17 m² | 62 100 € | 3 653 |
| 03/09/2025 | 10 Av De La Gare 45200 Montargis | Appartement | 23 m² | 35 000 € | 1 522 |
| 23/08/2025 | 3 Rue Berne Bellecour 45200 Montargis | Maison | 179 m² | 295 000 € | 1 648 |
| 18/07/2025 | 9 Rue Coligny 45200 Montargis | Maison | 101 m² | 168 000 € | 1 663 |
| 01/07/2025 | 3 Rle De L Hatier 45200 Montargis | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |
| 30/06/2025 | 18 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 46 m² | 54 000 € | 1 174 |
| 23/06/2025 | 31 Rue Coligny 45200 Montargis | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 |
| 23/06/2025 | 16 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 46 m² | 57 010 € | 1 239 |
| 20/06/2025 | 16 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 37 m² | 54 400 € | 1 470 |
| 18/06/2025 | 18 Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 42 m² | 49 010 € | 1 167 |