Signal Vente

106bis Rue de Champoigny 45140 Ingré

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2645E1517949P

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 398 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 945 €/m² à Ingré (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 912 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation325 789 – 382 448 €
Soit2 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/02/2025144 Rte D Orleans 45140 IngréMaison67 m²168 300 €2 512
29/01/2025100 Rue De Champoigny 45140 IngréMaison141 m²322 000 €2 284
31/12/2024102 Rue De Champoigny 45140 IngréMaison102 m²680 000 €6 667
31/12/2024102 Rue De Champoigny 45140 IngréMaison80 m²680 000 €8 500
31/12/2024102 Rue De Champoigny 45140 IngréMaison65 m²680 000 €10 462
24/09/2024134 Rte D Orleans 45140 IngréMaison76 m²168 500 €2 217
13/09/202422 Rue De La Bigottiere 45140 IngréMaison140 m²259 000 €1 850
22/07/2024142 Rte D Orleans 45140 IngréMaison146 m²356 900 €2 445
30/05/2024135 Rte D Orleans 45140 IngréMaison159 m²361 800 €2 275