84 Rue du Gros Baril 45470 Traînou
Maison · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2645E1527747L
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1980
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 813 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 263 – 161 134 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 373 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 90 m² | 231 700 € | 2 574 |
| 20/08/2025 | 210 Rue De L Orme Creux 45470 Traînou | Maison | 79 m² | 207 400 € | 2 625 |
| 25/07/2025 | 59 Rue De La Carriere 45470 Traînou | Maison | 112 m² | 174 390 € | 1 557 |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 79 m² | 81 900 € | 1 037 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Michel Colucci 45470 Traînou | Maison | 80 m² | 114 100 € | 1 426 |
| 07/05/2025 | 189 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 138 m² | 176 000 € | 1 275 |
| 25/04/2025 | 98 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Appartement | 53 m² | 40 000 € | 755 |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 143 m² | 287 000 € | 2 007 |
| 18/11/2024 | 412 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 95 m² | 212 000 € | 2 232 |
| 15/11/2024 | 73 Rue Jean Grancher 45470 Traînou | Maison | 102 m² | 209 100 € | 2 050 |
| 19/10/2024 | 73 Rue Du Stade 45470 Traînou | Maison | 92 m² | 198 900 € | 2 162 |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise 45470 Traînou | Maison | 110 m² | 149 530 € | 1 359 |
| 27/06/2024 | 39 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 07/05/2024 | 824 B Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 53 m² | 202 500 € | 3 821 |
| 07/05/2024 | 824 B Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 120 m² | 202 500 € | 1 688 |