2 Rue du Chenet 45330 Le Malesherbois
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2645E1530544A
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 659 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 590 – 203 780 €
Soit1 636 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Liberation 45330 Le Malesherbois | Maison | 90 m² | 133 000 € | 1 478 |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Colombes 45330 Le Malesherbois | Maison | 86 m² | 217 000 € | 2 523 |
| 10/12/2024 | Les Trente Six 45330 Le Malesherbois | Maison | 143 m² | 213 000 € | 1 490 |
| 03/09/2024 | 1 Rue De Bel Air - Orveau 45330 Le Malesherbois | Maison | 106 m² | 242 000 € | 2 283 |