735 Rue de la Forêt 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2645E1534200Q
E énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface150 m²
Construction1948-1974
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 790 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 778 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 026 – 244 205 €
Soit1 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 703 Rue De La Foret 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 |
| 14/04/2025 | 26 Res De La Pommeraie 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 82 m² | 118 000 € | 1 439 |
| 01/10/2024 | 29 Res De La Pommeraie 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 89 m² | 149 200 € | 1 676 |
| 31/05/2024 | 601 Rue De La Foret 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 129 m² | 185 000 € | 1 434 |