Signal Vente

501 Rue de la Rocquemolle 45400 Semoy

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2645E1535186O

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1970
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 649 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 940 – 249 973 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025484 Rue De La Rocquemolle 45400 SemoyMaison66 m²175 000 €2 652
17/02/202552 Av Gallouedec 45400 SemoyMaison104 m²210 000 €2 019
30/12/2024379 Rue De La Rocquemolle 45400 SemoyMaison91 m²205 000 €2 253
29/08/2024312 Rue Jacques Brel 45400 SemoyMaison141 m²274 500 €1 947
26/03/2024220 Rue Barbara 45400 SemoyMaison154 m²400 000 €2 597
15/12/202393 Rue De La Bailly 45400 SemoyMaison195 m²360 000 €1 846
11/12/202345 Rue Pierre De Ronsard 45400 SemoyMaison156 m²430 000 €2 756
21/11/2023796 Rue Du Curembourg 45400 SemoyMaison90 m²125 000 €1 389