8 Rue Paul Painlevé 45200 Montargis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2645E1567237H
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1880
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 787 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 080 – 103 398 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 |
| 14/10/2025 | 25 Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 13/10/2025 | 13 Rue Henriet Rouard 45200 Montargis | Maison | 32 m² | 38 500 € | 1 203 |
| 25/08/2025 | 6 Rle Des Jardiniers 45200 Montargis | Maison | 45 m² | 51 000 € | 1 133 |
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur 45200 Montargis | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 04/08/2025 | 5 Rte De Viroy 45200 Montargis | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Murs 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 371 000 € | 2 473 |
| 21/06/2025 | 19 Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 |
| 24/05/2025 | 18 B Rue Alexandre Garnier 45200 Montargis | Maison | 58 m² | 76 147 € | 1 313 |
| 20/05/2025 | 29 Rue Deportes Internes Resistan 45200 Montargis | Maison | 110 m² | 213 420 € | 1 940 |
| 23/04/2025 | 41 B Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 34 m² | 50 000 € | 1 471 |
| 07/03/2025 | 95 B Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Maison | 36 m² | 56 000 € | 1 556 |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot 45200 Montargis | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 |