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61 Quai de Nice 45500 Gien

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2645E1578133J

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1980
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 471 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement034 m²EC32361
09/06/2026immeuble–2 734 m²DB20710
17/04/2026appartement3118 m²CA14933
06/03/2026appartement033 m²EC33836
15/07/2025appartement045 m²CB17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 333 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 726 – 327 200 €
Soit3 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement58 m²54 000 €931
26/11/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement88 m²105 250 €1 196
24/10/20258 B Av Des Boulards 45500 GienMaison79 m²160 000 €2 025
27/08/20254 Av Des Boulards 45500 GienMaison132 m²180 000 €1 364
17/06/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement67 m²75 000 €1 119
02/05/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²75 000 €1 014
14/04/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement51 m²59 000 €1 157
07/03/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement103 m²99 100 €962
24/01/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²55 000 €743
20/12/202461 Quai De Nice 45500 GienAppartement121 m²110 000 €909
18/12/202421 Rue De La Loire 45500 GienMaison100 m²123 000 €1 230
04/06/202443 Quai De Nice 45500 GienMaison95 m²134 000 €1 411
18/04/20242 Rue Sidonie Colette 45500 GienMaison98 m²150 000 €1 531
27/12/20232 T Rue De La Loire 45500 GienMaison148 m²133 000 €899
27/12/20232 T Rue De La Loire 45500 GienMaison38 m²133 000 €3 500