959 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2645E1579339T
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface233 m²
Constructionavant 1948
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 769 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen710 883 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation568 991 – 667 946 €
Soit2 654 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1566 Rte D Orleans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 157 m² | 301 000 € | 1 917 |
| 20/03/2025 | 754 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 61 m² | 186 400 € | 3 056 |
| 31/10/2024 | 176 Rue Du Four 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 06/08/2024 | 839 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 04/07/2024 | 650 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 147 m² | 297 000 € | 2 020 |
| 19/06/2024 | 754 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 25 m² | 73 500 € | 2 940 |
| 15/04/2024 | 207 Sen Du Loiret 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 84 m² | 235 000 € | 2 798 |
| 11/01/2024 | 868 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 |
| 27/10/2023 | 839 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 150 m² | 272 000 € | 1 813 |